معرفی پلتفرم همساز هیوا

پلتفرم پیش فروش متری مسکن همساز هیوا به آدرس www.HamsazHiva.com، زیرساختی فناورانه جهت تامین مالی برای پروژه‌های ساختمانی با استفاده از سرمایه‌های خرد افراد جامعه (تامین مالی جمعی) است. در این پلتفرم سازندگان (سرمایه ­پذیران) می­ توانند پروژه‌های ساختمانی خود را به همراه جزئیات اجرائی، مالی و زمانی معرفی نمایند. سامانه این امکان را فراهم می ­کند که افراد مختلف جامعه با هر مقدار سرمایه (سرمایه ­گذاران) بتوانند در پروژه‌های تعریف شده سرمایه‌گذاری کنند. کاربران به‌ازای میزان سرمایه‌گذاری، در پروژه سهیم می­ شوند و پس از اتمام پروژه و یا در حین پیشرفت پروژه امکان خریدوفروش دارایی خود را خواهند داشت. کارمزد همساز هیوا بصورت درصدی از معاملات انجام شده در پلتفرم خواهد بود.

مهمترین ویژگی­ های این پلتفرم عبارت است از:

1. امکان سرمایه گذاری بدون محدودیت در حجم سرمایه‌گذاری افراد با ملاحظات قانون پول‌شویی
2. امکان سرمایه‌گذاری در پلتفرم همساز هیوا به‌ دو صورت نقدی و اقساطی در پروژه های متفاوت
3. امکان سرمایه‌گذاری در پروژه‌های جذاب و درآمدزا باارزش افزوده بالاتر نظیر ابنیه تجاری، اداری، گردشگری
4. امکان دریافت سود یا قدرالسهم از پروژه‌های تکمیل‌شده متناسب با میزان سرمایه­ گذاری
5. امکان افزایش یا کاهش میزان سرمایه‌گذاری
6. مبنای سرمایه‌گذاری در پلتفرم همساز هیوا قیمت تمام شده ساخت پروژه‌ها خواهد بود، نه قیمت‌های بازار.
7. امکان تبادل دارایی سرمایه­ گذاران در بازار ثانویه (تالار معاملات) با هدف بالابردن میزان نقدشوندگی سرمایه ­گذاری­ها

فرایند کلی اجرایی پلتفرم به شرح ذیل است:

• ارزیابی اولیه متقاضی سرمایه­پذیر توسط هم‌ساز هیوا
• عقد قرارداد با متقاضی سرمایه‌پذیر (سازنده)، دریافت مستندات و اطلاعات وی منطبق بر دستورالعمل­های پلتفرم
• انتشار پروژه بروی پلتفرم
• پایان پروژه و تسویه‌حساب با سرمایه­ گذاران

بطور کلی مدل کارکردی  پلتفرم همساز هیوا در شکل زیر آورده شده است:

بطور کلی دو فرایند کلیدی (سرمایه­ پذیری و سرمایه ­گذاری) در پلتفرم وجود دارد که در نمودارهای زیر بیان شده ­اند:

فرایند کلی سرمایه پذیری در همساز هیوا

فرایند کلی سرمایه گذاری در پلتفرم همساز هیوا

در انتهای فرایند نیز با پایان یافتن پروژه طبق آیین ­نامه مزایدات همساز هیوا، پروژه­ ها واگذار می­ شوند و اصل و سود حاصل از سرمایه ­گذاری به سرمایه گذاران پرداخت می­گردد.

مهمترین تهعدات همساز هیوا:

• راهبری و پشتیبانی فنی و توسعه پلتفرم
• راهبری تالار معاملات (بازار ثانویه) بر اساس توافقات فی­ما­بین
• ارزیابی مدارک و ستندات پروژه های سرمایه­پذیران
• نظارت بر حسن اجرای پروژه­های پلتفرم

مهمترین تعهدات سرمایه­ گذاران:

• پذیرش کامل قوانین و تعهدات پلتفرم
• پرداخت بموقع مبالغ سرمایه ­گذاری تعهد شده
• اعطای وکالت بلاعزل به همساز هیوا به منظور پیگیری امور مربوط به پروژه (نظارت بر حسن اجرای قراردادها، برگزاری مزایده، انتقال مالکیت­ها و تصفیه حساب اصل مبلغ سرمایه­ گذاری + سود)

مهمترین تعهدات سرمایه­ پذیران:

• پذیرش کامل قوانین و تعهدات پلتفرم
• اجرای پروژه ­ها بر مبنای برنامه زمان­بندی و تعهد به استفاده از مضالح و روش­ درج شده در قرارداد
• عدم فروش در سایر کانال های فروش برای واحدهای مندرج در پلتفرم