دلار، طلا یا مسکن کدامیک؟؟؟

در کدامیک سرمایه گذاری کنیم؟

اگر به دنبال بهترین بازار مالی در مقایسه بورس و طلا و مسکن باشیم، باید ضریب بازدهی هر یک از آن‌ها را در سال‌های اخیر مورد بررسی قرار دهیم. با مقایسه شاخص‌های اقتصادی و آمارهای به‌دست‌آمده از میزان بازدهی بازارهای مالی می‌توان به این نتیجه رسید که کدام بازار  بیشترین سود را نصیب سرمایه گذاران کرده است و بهترین بازار سرمایه‌گذاری به شمار می‌رود.

با افق دید بلند مدت، بهترین نوع سرمایه‌گذاری در ایران که با پول کم هم امکان‌پذیر خواهد بود، سرمایه‌گذاری در بازار بورس است. در بازار بورس سرمایه سهام‌داران چندین برابر می‌شود‌. کمترین مبلغ سرمایه در بورس 500 هزار تومان است. بالابودن میزان سود در بازار بورس نسبت به بازارهای دیگر مانند طلا و مسکن، عدم نیاز به سرمایه‌های هنگفت و زیاد و سرعت بالای نقدشوندگی از مهم‌ترین مزایای بازار بورس به شمار می‌رود. البته عدم شفافیت، ریزش­های شدید، نرخ­گذاری دستوری و تاثیرات بی ثباتی­های اقتصادی در سال­های اخیر تاثیر زیادی در خروج سرمایه ­گذاران حقیقی از این بازار داشته است.

یکی دیگر از بازارهای مالی جذاب برای سرمایه‌گذاری بازار طلا است که توجه بسیاری از مردم ایران و جهان را به خود جلب کرده است. این بازار برای سرمایه‌گذارانی که قدرت ریسک‌پذیری پایینی دارند و اطلاعات اقتصادی‌شان بالاست، بهترین و مطمئن‌ترین انتخاب برای سرمایه‌گذاری است.

سرمایه ­گذاری در بازار مسکن رابطه مستقیمی با دلار دارد. ‌با افزایش قیمت دلار قیمت مسکن هم‌افزایش می‌یابد. کمبود تقاضا در بازار مسکن یکی از بزرگ‌ترین مشکلات این بازار مالی محسوب می‌شود و با گران‌شدن مسکن افراد بسیار کمی توانایی پرداخت مبلغ موردنیاز برای خرید مسکن را دارند. ‌میزان قدرت نقدشوندگی در مقایسه بورس و طلا و مسکن از بین این سه بازار مالی در بازار مسکن پایین‌تر است.

اما باید توجه داشت در انتخاب بهترین روش سرمایه‌گذاری فقط نباید به عامل بازدهی توجه کرد. هر یک از گزینه ­های سرمایه­گذاری مانند مسکن، طلا و سکه طلا، دلار، خودرو، سپرده‌های بانکی و … شرایط و ویژگی‌های خاص خود را دارد و طبیعتا همه افراد، امکان حضور در همه این بازارها را ندارند. بنابراین، برای شناسایی بهترین روش سرمایه‌گذاری باید علاوه بر بازدهی، به پارامترهای دیگری نیز توجه شود. در ادامه به بررسی بیشتر خواهیم پرداخت.

با بررسی داده‌های جدول فوق و استناد به گزارش­های معتبر مالی دیگر پرسودترین گزینه سرمایه­گذاری بورس اوراق بهادار به عمده دلایل زیر است:

• بازدهی بیشتر
• نقدشوندگی بیشتر
• امکان مدیریت ریسک
• امکان سرمایه ­گذاری با مبالغ کم
• سهولت و شفافیت معاملات
• امکان فعالیت محدود در بازارهای موازی طلا و مسکن (نمادها و صندوق ­های پشتوانه طلا، انواع صندوق­ های درآمد ثابت و متغیر و صندوق‌های املاک و مستغلات)

اما سرمایه­ گذاری در بازار بورس نیز دارای مخاطراتی است که مطلوبیت آن را برای بسیاری از سرمایه­گذاران کم می­کند. برخی از مهم‌ترین عوامل عبارت است از:

• ریسک بالا
• نیاز به دانش تخصصی بالا
• نوسانات خیلی زیاد
• تأثیرپذیری بسیار بالا از سیاست­ های دولت­ها
• رفتار هیجانی سهام‌داران
• عدم شفافیت کامل اطلاعاتی
• تأثیرپذیری زیاد از عوامل بیرونی نظیر بازارهای جهانی و تحریم­ها
• وجود بازارهای موازی بین ­المللی جذاب‌تر نظیر ارز دیجیتال و فارکس

شرکت توسعه فناوری های نوین همساز هیوا، در راستای نیل به اهداف و انجام مأموریت‌های تعریف شده، در زمینه به‌کارگیری سرمایه­های خرد مردم به‌ویژه قشر متوسط و پایین جامعه در حوزه مسکن و یاری رساندن به این اقشار جامعه در جهت خانه‌دارشدن آن­ها، اقدام به راه­اندازی پلتفرم همساز هیوا نموده است. در طراحی و توسعه این پلتفرم تلاش شده است که تاحدامکان از مزیت­های بازار بورس در حوزه مسکن استفاده شود. در واقع ضعف­های سرمایه­گذاری در حوزه مسکن به نحوی در این سامانه پوشش داده شود. در جدول فوق قابلیت­های این پلتفرم با روش سرمایه­گذاری سنتی در حوزه مسکن مقایسه شده است.